政府为打击炒房的2支箭，房地合一所得税及实价登录2.0新制，同时于1日上路。台南市长黄伟哲表示，不动产业界及民众相当关注房地产新制对市场的影响，行政院推出这两大措施，除了利用加重短期交易所得税来降低炒作诱因外，也赋予地方政府更大的查核权限，台南市政府会配合新制的实施，加强实价登录申报不实及预售屋销售查核，为民众权益把关。

黄伟哲表示，此次修法的重点，主要聚焦在预售屋交易的相关管理，这也是民众关心的重点，像预售屋要开案销售前，应先将建案信息及所采用之预售定型化契约先行申报备查；预售屋买卖信息，则提前至签约后30日申报登录；另外针对受托代销建案之代销业者，也增加委托代销契约未申报备查之处罚，除了申报不实加重罚锾最高至100万元外，对于红单转售行为也会处以重罚。

地政局长陈淑美表示，旧制预售屋买卖实价登录，是由代销业者于代销契约届满或终止30日内申报；但今日上路后，提前至买卖签约后30日内申报。对于代销业者已签约的预售屋买卖信息，将配合新制提前申报，内政部有给予业者3至6个月的申报缓冲期，相信资料需要一段时间的申报回归，因此民众若要参考预售屋实价登录区域行情，等缓冲期届满，可望有更大量的实际交易信息释出，届时房地产市场会更加透明。

地政局长陈淑美说，本次2.0新制，虽然重点在于预售屋全面纳管及门牌、地号完整揭露等措施，但将预售信息接轨原有的买卖交易信息后，将建构住屋“从预售屋到成屋全生命周期”完整的交易纪录，犹如每一户不动产皆有自己专属的交易履历，未来每户不动产的交易价格将摊在阳光下，将使买、卖双方交易时信息完全对等，买卖交易更有保障。

地政局表示，为配合相关的变革，地政局的实价查询网已同步揭露完整交易门牌及地号，相关的规定、手册及QA等等，在地政局网站也皆可查询，而内政部为配合新制施行，对原来的实价登录在线申报系统及交易信息查询网作了大幅度的修改，今日上路后系统状况稳定，但因入口及操作接口有些许不同，申报业者或查询的民众可能需花一点时间适应，所以内政部在过渡期间，也会随时优化调整系统，而对于只需查询台南市交易信息的民众，也可上台南市地政局的网站分流查询，欢迎各界多加利用。台南市实价登录查询网：https://lvr.tainan.gov.tw/RealPriceQuery/

 

本文由:乐鱼体育官方入口 提供

关键字： 乐鱼体育官方入口_乐鱼体育网页版

上一篇：中国病毒滚蛋 旅英陆籍大学讲师被打到满脸是血 - 国际 - 中时新闻网

下一篇：科学猫奴们，你的猫是爱你的